医院综合物业服务项目竞争性谈判公告
我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：医院综合物业服务项目
二、项目编号：2024-JL13(03)-F30180
叁、项目概况：
包号 |
服务名称 |
服务要求 |
服务地点 |
交付（服务）时间 |
交付（服务）方式 |
1 |
医疗区综合物业服务 |
详见第六章 采购项目商务和技术要求 |
重庆市沙坪坝区 |
2024年11月30日前（进场时间），服务期限至采购单位确定新的物业服务公司进场交接，服务期限不少于6个月（开始时间以进场时间为准）。 |
采购单位指定方式 |
2 |
家属区综合物业服务 |
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。 |
1.本项目是否接受联合体谈判：否；
2.项目预算：/；
3.最高限价：包1：2799897.00元/月；包2：426395.00元/月；
4.本项目分为2个包，每包确定1家供应商中标，可兼投兼中。
5.专业分包：空调维保、电梯维保、消防维保，中标单位可进行专业分包，但须提前告知并获得采购单位同意，分包单位服务质量考评结果作为中标单位考评结果，中标单位不得以服务分包作为减轻或免除服务责任和义务的理由。中标单位员工必须为本公司直接聘用人员，未经许可不得全部或部分采取劳务分包、劳务派遣等其他用工形式。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有公司；事业单位；军队单位；成立叁年以上的非外资（含港澳台）独资或控股公司；
（叁）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（飞飞飞.肠肠驳辫.驳辞惫.肠苍）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（飞飞飞.辫濒补辫.尘颈濒.肠苍）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍）列入严重失信主体名单或国家公司信用信息公示系统（飞飞飞.驳蝉虫迟.驳辞惫.肠苍）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）投标公司应当具备服务履约的能力。
（九）本项目特定资格：无
（十）被国家和采购单位及上级部门列入黑名单的单位不得参与投标。
五、谈判文件发售时间、地点、方式
（一）本项目不需现场报名，谈判时直接递交报价文件，凡有意参加投标者，请于2024年11月15日起（北京时间，下同），在《重庆市公共资源交易网》（https://www.cqggzy.com）上下载本项目的谈判文件，在《重庆市公共资源交易网》（https://www.cqggzy.com）、医院官网（/）上下载本项目的答疑、修改、补充、补遗等谈判相关资料，不管下载与否，都视为潜在报价供应商全部知晓有关招投标过程和全部内容。由此产生的一切后果由报价供应商自负。
（二）报价文件递交时间：2024年11月21日9时-9时30分，报价文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年11月21日9时30分；报价文件递交地点：重庆市公共资源交易中心开标厅。
（叁）逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购机构不予受理。
六、提问时间
应在2024年11月17日17时前，在《重庆市公共资源交易网》（飞飞飞.肠辩驳驳锄测.肠辞尘）上匿名提出，网上提问时间过期不再受理。
七、答疑时间
应在2024年11月18日17时前，在《重庆市公共资源交易网》（飞飞飞.肠辩驳驳锄测.肠辞尘）上予以答疑或澄清，涉及影响报价文件内容编制的，招标人应顺延投标截止时间，顺延时间以《重庆市公共资源交易网》公布为准。不管报价供应商是否下载，都视为报价供应商收到谈判文件澄清内容，由此产生的一切后果由投标供应商自负。
八、发布公告的媒体
本采购项目相关信息在（飞飞飞.肠辩驳驳锄测.肠辞尘）《重庆市公共资源交易网》、（www.xnyy.cn）上发布。
九、谈判保证金
谈判保证金的缴纳方式：投标供应商只能选择以下叁种方式之一。
方式一
（一）以电子投标保函形式交纳谈判保证金
1.电子投标保函交纳形式及要求：投标人在投标截止时间前通过重庆市公共资源交易金融服务平台电子投标保函系统向金融机构申请开具电子投标保函，电子投标保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目招标人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。
若投标截止时间延期，则电子投标保函提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。
不满足上述要求的电子投标保函无效。
2.以电子投标保函形式担保的谈判保证金的金额：包1：5万元整（人民币）；包2：0.8万元整（人民币）
3.以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准。
招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后5个工作日内将中标通知书和电子投标保函退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销除中标人和中标候选人以外的投标人电子投标保函。
招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后5个工作日内将签订的合同和电子投标保函退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到电子投标保函退还通知后2个工作日内，将保函注销信息推送给重庆市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销中标人和中标候选人的电子投标保函。
方式二：
（一）以转账支票或电汇形式交纳谈判保证金
1.谈判保证金交款形式及要求：投标人从公司的银行账户在投标截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付至下面指定的谈判保证金账户。若投标截止时间延期，则谈判保证金提交的截止时间和投标截止时间应当保持一致。不满足上述要求的谈判保证金无效。
投标人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。
2、以转账支票或电汇形式提交谈判保证金的金额：包1：5万元整（人民币）；包2：0.8万元整（人民币）
3、谈判保证金账户及账号（任选其一）：
详见重庆市公共资源交易网（飞飞飞.肠辩驳驳锄测.肠辞尘）对应本项目招标公告信息栏中的保证金信息。
谈判保证金以重庆市公共资源交易中心开标现场展示的保证金交纳情况为准。
4.投标供应商需在付款凭证备注栏中注明项目编号及用途。（如“项目编号，谈判保证金”）
5.谈判保证金有效期与投标有效期一致。
6.根据重庆市公共资源交易中心《对于开展公共资源交易市场主体信息登记工作的公告》的要求，投标人在开标前需在重庆市公共资源交易网（飞飞飞.肠辩驳驳锄测.肠辞尘）办理市场主体信息登记手续。因故未能提前办理市场主体信息登记或更新的，评标过程中由评标委员会根据投标人在投标文件中提供的公司银行账户开户证明文件核实其谈判保证金是否由银行账户转入，未从银行账户转入的，由评标委员会作否决投标处理。
（二）谈判保证金的退还
招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人应当在中标通知书发出后5个工作日内将中标通知书和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向除中标人和中标候选人以外的投标人，退还谈判保证金及银行同期活期存款利息。
招标人应当在法定时间内和中标人签订合同。招标人应当在合同生效后5个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告重庆市公共资源交易中心，重庆市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后2个工作日内，向中标人和中标候选人退还谈判保证金及银行同期活期存款利息。
方式叁：
（一）以纸质投标保函形式交纳谈判保证金
1.纸质保函交纳形式及要求：
（1）缴纳形式：纸质投标保函包括银行保函、保证保险和担保保函；
（2）具体要求：纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。
投标人须在投标文件资格审查部分中提供纸质投标保函扫描件，纸质投标保函原件应当于投标截止时间前在开标现场递交招标人保管。
若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。
不满足上述要求的纸质投标保函无效。
2.以纸质报价保函形式担保的报价保证金的金额：包1：5万元整（人民币）；包2：0.8万元整（人民币）
3.投标人须在纸质投标保函中注明在重庆市辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保其递交的纸质投标保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。
4.投标人在开标现场递交的纸质投标保函原件应与投标文件中提供的纸质投标保函扫描件一致，否则由评标委员会作否决投标处理。
5.在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。
（二）纸质投标保函的退还、注销
招标人应当在法定时间内确定中标人，向中标人发出中标通知书，同时向除中标候选人以外的其他投标人退还纸质投标保函并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。
招标人应在法定时间内和中标人签订合同，并同时书面通知相关金融机构向中标人和其他中标候选人注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。
十、采购机构联系方式
联 系 人：杨老师 周老师
办公电话： 023-68766970 023-68766971 （08:00—12:00，14:30—18:00）
监督电话：023-68766983（08:00—12:00，14:30—18:00）
投诉电话：023-68752144（08:00—12:00，14:30—18:00）
邮 箱： 3069809014@
地 址： 重庆市沙坪坝
采购机构：医院综合物业服务项目部
2024年11月15日
